物业保洁卫生整改报告措施，物业保洁整改报告

物业保洁存在问题及整改方法

物业保洁管理方案及措施？

物业保洁管理方案及措施如下：
1、目标要求，通过河道保洁长效管理，进行经常性打捞保洁，确保我镇河流水面洁净，达到河面无杂草、无漂浮废弃物，河中无障碍物，河岸无垃圾，实现“水清、河畅、堤固、岸绿、景美”的目标。
2、管理要求为保持河道通畅，河中无障碍物；河面无影响生态的水浮莲、杂草；水面无垃圾、无漂浮废弃物；河道管理范围内无堆放垃圾，干净整洁；水环境保持良好，水清无异味；不能有污水及洗鱼塘泥水直排入河道。
3、责任划分，按照“属地管理、长效机制、分级负责”的原则，全镇范围内的所有河道全部纳入保洁范围。全镇所有河道按行政区域由所属村管理，一条河道分属两个或以上的村，由所属村共同协商管理。镇水利部门做好河道的划分，确定管理责任范围。
4、保洁、安全管理，要求河道责任单位建立河道管理保洁队
伍，确定专职管理人员，按各村实际情况，每个村要有1至2名专职保洁员，实行对河道日常清理与保洁。所清理的垃圾、杂物要运离河道、堤防管理范围，不能造成二次污染。
5、保障措施：密切配合，抓好整改，规范物业管理工作是一项系统工程，要坚持“条块结合、区域负责”的原则，县领导小组全面负责此项工作的监督、指导。加强宣传，营造氛围，开展贯彻《物业管理条例》，整顿规范物业管理市场活动。物业保洁物业保洁是指对单元性房地产，永久性建筑物的清洁与保养。开展经常性物业保洁的目的是：被清洁的物品在不受损坏的前提下，恢复完美状态，并延长其使用功能，增加使用寿命，实现物有所值或增值。

物业环境保洁管理措施有哪些？

(1)制定完善的物业保洁服务制度｡保洁管理部门首先要认真制定管理制度｡制度一般包括部门的岗位责任制､环境清洁管理规定及定量定期考核标准。(2)预防为主

物业卫生日常保洁服务合同？

甲方名称：_______________ 乙方姓名：_______________甲方身份证:______________ 乙方身份证：_____________甲方电话可以联系家晤士官网右侧在线客服（值班热线）：_______________ 乙方电话可以联系家晤士官网右侧在线客服（值班热线）：_______________甲方地址：_______________ 乙方地址：_______________本合同经双方友好协商，本着平等互利等价有偿的原则，乙方提供日常保洁服务，协商如下。第一条 合同的范围本合同规定的服务范围、作业内容及清扫周期以本合同规定为准。第二条 合同履行期限本合同自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。第三条 合同双方的责任
一、甲方责任
1、按合同约定向乙方支付保洁服务费。
2、无偿为乙方提供保洁用水、电。
3、对乙方保洁质量应及时监督检查，发现质量问题及时要求乙方返工，直至达到质量标准。
4、教育有关人员遵守物业保洁制度，共同维护环境，爱护园内设施。
5、为乙方提供必要的物料仓库、办公用房及办公电话可以联系家晤士官网右侧在线客服（值班热线）一部（注：每月电话可以联系家晤士官网右侧在线客服（值班热线）费由乙方支付）。
6、负责协调乙方与物业内客户间关系。
7、负责向乙方提货物业内客户有保洁要求的有偿特约服务信息。
8、积极联系家晤士平台申请服务需求乙方在物业内保洁方面的合理化建设，协助乙方处理有关投诉。
9、甲方应提前三天以书面形式通知乙方进行现场。
10、甲方有责任代乙方向客户开据有偿特约服务的发票和收据。（注：发票和收据由乙方提供）。
二、乙方责任
1、乙方收到甲方进驻现场书面通知后，要积极做好准备，准时进驻现场。
2、乙方在甲方设立作业所。作业所在业务上受乙方和甲方双重领导。
3、认真完成规定的作业项目和标准，确保卫生质量，达到客户满意。
4、乙方在_________物业服务总人员不少于_________人，物业内非公共区域内日常保洁工作（如：有偿特约服务）由乙方从公司总部另调人员完成，并保证各项工作质量。
5、乙方人员要统一着装，衣帽整洁，配戴本公司名牌，进入工作现场的出入证上甲方配发，遵守甲方各项内部规章制度，乙方不得在甲方服务区域内未经甲方同意擅自承揽业务。
6、乙方员工在工作期间不得随意离开工作岗位，若乙方主管负责人不在作业现场，乙方临时负责人应接受甲方主管保洁负责人的监督指导，并按甲方的保洁工作标准进行检查。
7、乙方派出一名主管负责人负责日常保洁工作质量检查和保洁工作紧急情况的处理，并于每月25日之前将当月的保洁工作总结和下月的保洁工计划以书面形式报告甲方。
8、乙方员工在工作期间发生工伤事故全部费用由乙方承担，乙方用工应签定劳动协议，并办理各种用工手续，如因用工不当，给甲方造成损失由乙方承担。
9、乙方在承包的保洁工作范围内，甲方如因保洁工作未达到保洁质量标准，被有关社会职能部门（环卫、城管等）处罚，该罚款由乙方承担。
10、乙方在保洁工作中未达到保洁的质量标准（实际上经过限期整改可以达到保洁质量标准的），经甲方两次口头警告通知，仍未达到标准，将以书面形式通知乙方，每发出一次书面通知，甲方将扣除乙方当月保洁服务费的0.5％－％
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1、乙方教育员工爱护物业内建筑物及室内各种设施。注意节水节电。
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2、由于乙方在日常保洁工作中不慎给甲方设施、材料及甲方客户物品造成损失，乙方应承担赔偿责任。
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3、乙方作业人员须经专业培训和具有专业知识人员担任。
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4、乙方作业应遵守甲方规定的时间要求，如有变更，双方协商解决。
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5、乙方在作业中应严格要求工作人员，做好各项防护措施，不得擅自挪用甲方的物品。要加强管理，安全生产。
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6、乙方为保证施工质量，须根据不同材质，采用相适应的清洁原料和操作方法。
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7、乙方负责提供保洁所需的各种机械、设备、工具、材料、药剂和客用品等。（如：大、小垃圾袋，卫生纸、香球，光亮剂、清洁剂等）。第四条 合同总价本合同月总金额为人民币_________元。第五条 付款方式甲方在合同生效后，如未发现保洁质量问题，以转帐支票方式于每月_________日（如遇休息日或节假日，付款日期顺延）全额向乙方支付当月的日常保洁服务费人民币_________元整。如发现保洁质量问题，甲方按照月保洁费的10％先行扣款，然后双方协商。第六条 合同变更与终止
1、合同的变更与提前终止必采用书面形式。
2、本合同规定的履行期限届满，合同自动终止。
3、在合同履行过程中，如遇不可抗拒的因素，双方协商以补充合同方式解决。
4、合同内容变更、提前终止必须提前一个月书面通知对方，否则按月服务费25％负赔偿责任。第七条 合同解除
1、甲方未按合同规定向乙方支付费用，经乙方催讨后仍未支付时，乙方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿。
2、乙方严重失职造成甲方物业管理的重大损失，甲方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿。
3、乙方发生严重违约后，在收到甲方书面通知一个月内仍不能采取补救措施及行动，甲方可以解除合同。第八条 违约责任
1、如甲方不按合同规定期限内向乙方付费，经乙方催讨后仍未支付时，对逾期未付的费用每逾一天，按交付金额的3‰支付滞纳金。
2、如乙方未按合同要求进行优质的保洁服务（按合同标准）给甲方造成恶劣影响和损失时，甲方有权向乙方收取剩余合同款3‰违约金。并要求乙方退还当月服务费。第九条 争议解决在履行合同中，如双方发生争议，双方应本着互谅互让原则友好协商解决，协商不成，可向人民法院提起诉讼。第十条 合同的生效本合同一式四份，双方各执两份，合同自授权代表签字盖章之日起生效。第十一条 其他合同未尽事宜，双方协商解决，可以签订补充协议。甲方（盖章）：______________ 乙方（盖章）：______________

清扫保洁措施方案？

清扫保洁措施方案如下：
一、管理内容：
1、 楼内公共走道、门厅、所有教室、会议室、厕所的卫生保洁。
2、 早
6:30 开门、晚
10:00 关门 , 并检查门窗安全和熄灯。
3. 会议和活动的保障服务。
4. 教务处安排的公共教室晚间
6:00-
9：30 上课的值班和服务( 提供扩音设备和茶水 ) 。
5、楼内公共设施的管理及教师休息室的服务提供茶水、纸杯。
6、校园道路的日常清扫保洁。
7、每日全校生活垃圾的外运，做到日产日清。
8、校园内除 “四害”工作。
9、全校化粪池、阴井、雨水井的定期清理。
10、校园内绿化的日常养护 ( 除草、剪枝、治虫、施肥浇水等 )
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1、花房、花园的花草养护、栽培。
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2、节日、重大活动校园内的景点及会议布置。
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4、每年两季栽培 3000 盆草花 , 保证学校一般需要。
二、服务标准与责任：加强管理 , 提高服务档次 , 为广大师生提供整洁、优美的学习、工作环境。
1、楼内门厅、教室、走廊、楼梯、平台做到无纸屑、无蛛网、灰尘，无积水痰迹、杂物 ； 楼寓内公共场所窗明几净。
2、厕所无灰、无异味、无尿垢、无蝇蛆、水池上下水道畅通。
3、校园道路、操球场做到无尘土、积水、杂物 , 做到全天保洁。
4、根据季节不定期的进行喷、洒药物。降低 " 四害 " 密度，达到国家标准。
5、保证全校垃圾日产日清。
6、做到环境卫生达标 ,保持 " 三星级 " 荣誉称号 , 各级卫生检查合格。
7、做好全校绿化带的养护，向美化、香化校园努力。
8、做好学校节日、庆典、演出、会议 ( 含周工作安排的各种会议以及校领导安排的临时会议 ) 等重大活动的环境、会场布置和会务服务工作。代办租购高档花卉 。
9、做到学校四季有绿、三季有花，争创绿化先进单位。
10、加强教室管理，按时开关门 ,专用晚自修教室通宵服务。并主动热情为上课教师做好服务工作。做好教师休息室的管理 , 为教师提供良好的课间休息场所。
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1、加强楼宇管理。注意节约水电，发现水电故障及时报修， 无“ 长明灯 ”、“长流水 ”； 安排好节假日值班，做好安全防范工作，防止资产丢失。
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2、设置勤工助学岗。安排困难生打扫系管教室，并对其进行检查考核，在考核的基础上，确定其助学金， 报学工处发放。
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3、主动征求甲方意见、接受甲方监督、检查，对甲方提出的不足之处及时改进。

为了搞好卫生建设，提高居民卫生意识，从根本上治理脏、乱、差现象，进一步美化卫生环境，确保村区域内干净、整洁、卫生。特制定清扫保洁卫生管理制度。
一、道路清扫标准
1、区域内每天所产生的果皮、纸屑、烟头、塑料袋、废弃物等一切垃圾，按照清扫时间、存放地点，按照划分责任管理区按时进行清理。
2、每日清扫作业应在冬
8：30，夏
8：00前结束，不能隔日打扫。
3、每日普扫一遍，并有二人全天全面巡回保洁。
4、清扫保洁要达到“四净”“四无”。 四净：道路石边净、花带周边净、雨污水口处净、死角旮旯净 ； 四无：无塑料袋、无丢堆漏扫、无污水漫滥、无乱倒垃圾 。
二、工作纪律
1、在工作期间，标志服要穿戴整齐，要文明清扫卫生，坚决不做有损形象的行为。
2、清扫期间不允许迟到早退。
3、凡违反以上规定，除按规定进行经济处罚外，另影响镇容镇貌现象严重的，坚决停止其工作。
4、要利用例会和其它途径定期、不定期对保洁员进行安全、业务知识的教育和培训，提高其安全意识和业务素质.

关于“清扫、保洁”工作的实施方案 根据区委、区政府关于下大力气搞好城区净化工作的要求，我们要夯实魅力城市内涵重要的基础，切实为群众办一件实事，让市民们生活在一个干净、卫生的环境中，以提高政府的服务质量，贯彻立党为公、执政为民的思想，特制定一个目的、二个强化、三个要求方案，望参照执行。
一、强化宣传要牢固树立展现城市魅力，建立优良的生存环境，须出动宣传车、过街标语、新闻报道，做到家喻户晓，人人明白，自觉讲卫生，垃圾不乱扔，清扫要彻底。
二、强化领导条块结合，以块为主，办事处各负其责，环卫局主要抓监管员的上岗、工作，坚决克服胸中无数点子多，情况不明决心大的工作作风，用“三个要求”贯穿三化工程始终。
1、要求监督管理员做到：
①监督管理员要挂牌上岗，实行责任到路，做到标志明显，随找随到，不能脱岗。
②监督管理员对清扫员的清扫，保洁要彻底负起责任，要注重抓扫、保的质量，实行严格的考核检查。
③监督管理员在上班时要不停地对所辖路段巡行巡查，发现问题，急时解决，对违反清扫、保洁的清扫员要进行处罚。
④监督管理员要做到清扫、保洁不散、监督管理陪伴。
⑤实行严格的考核、奖惩制度，将工资、补助、奖金与监督管理挂勾，实行分类量化，做到天天有记录，每周有小结，月底将兑现。
⑥环卫局将新开通一条举报热线，号码为322083
5，每举报一次，局里将视情节给予表扬、通报、奖励等，月底算帐兑现。
2、要求环卫处、城管队作到：
①环卫处、城管队员要实行每天上班报到制。（专对守候看和几个垃圾散点的人员）
②对规定的路段、城区内的乱倒垃圾必须盯死看牢，坚决杜绝其乱倒、乱扔的行为。
③对相关责任人进行严格地管理，严明纪律。
④实行严格的奖惩制度，发现问题要将工资划成若干份，进行扣除。
⑤当天值班领导要对全天的扫、保负起责任，发现赎职要追查直接领导的责任。
3、要求环卫局做到：
①保证专车、专人检查。
②发现问题要及时发督办单。
③下拨清扫人员经费要与检查清扫、保洁结合起来。
④督办群众反映集中的问题。
⑤完成领导交办的一切事宜。清扫、保洁是一项长期性的工作，涉及面广、线长、量大，也是魅力城市的基础工作，是“三化”工程不可缺少的一部分，要用洗猪肠子的办法抓好清扫、保洁工作，要教育市民讲好渭城式的北京话，始终顾全大局，树立全局意式。我们任重而道远，要按照布署狠抓落实，不讲空话，与时俱进，再普新篇。确保达到目的，还市民一个干净、整洁的生存、生活环境。

幕墙清洗措施？

主要有三种：普通清洗及淋漂、溶剂清洗、固体清洗。具体清洗方法：
1、普通清洗及淋漂。用柔软干净的无尘抹布，沾中性的肥皂水、洗漆剂、酸性的清洁溶剂洗涤玻璃，之后用清水淋漂，再用橡皮扫帚将余水擦去。
2、溶剂清洗。可以用甲苯、二甲苯、无机酒精、乙醚等有机溶剂去掉油脂，之后再进行漂洗和淋漂。
3、固体清洗。有些玻璃表面混凝土沾污，先用刮刀等辅助工具将这些污渍除去，然后再清洁剂深度清洁，最后用水清洗和淋漂。