装修清洗服务合同

保洁服务的合同约定包含水箱清洗就要对水箱清洗，正常保洁服务不保含水箱清洗了，水箱应该有专业人员清洗。

法律分析：
1、由于房屋在装修时，多少都会产生建筑垃圾，一般业主在装修之前就要向小区物业公司进行缴纳一定的装修保证金与装修管理费。装修垃圾清运费这个主要就是针对业主在施工中产生的垃圾，包含电梯磨损，楼道保洁和雇用清运车辆等。在物业费当中也有涉及到清扫卫生部分。
2、收取装修垃圾清运费这个是小区统一管理规划，刚入住的小区，大部分业主基本上都还在装修，物业若没有办法判断是哪家业主在装修，这笔费用都会在业主入住协议里都有一定的约定，并且还要业主进行签约同意，若是业主已经收房确实为装修房屋，那么在一年以后就可以找物业工作人员确认，在凭交费收据退相关费用，如果退费以后再进行装修，那这笔费用还是的缴纳。还是需要交纳这笔费用。法律依据：《物业管理条例》第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第三十六条 物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续。业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。第三十七条 物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。第三十八条 物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作。

法律分析：民法典规定，物业服务公司应该与业主签订物业服务合同，而物业费是否包括垃圾处理费，要看物业合同是否有约定，如果没有约定的，一般不包括垃圾处理费。住宅小区是由物业服务企业负责管理的，业主要按物业合同的约定，按时支付物业管理费给物业公司。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十八条 物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。

民法典对装修垃圾清运费的规定

法律分析：建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。

符合下列情形之
一，业主委员会或者业主请求确认合同或者合同相关条款无效的，人民法院应予支持：

（一）物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的委托合同；

（二）物业服务合同中免除物业服务企业责任、加重业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款。

前款所称物业服务合同包括前期物业服务合同。

法律依据：《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》

第一条 建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。

第二条 符合下列情形之
一，业主委员会或者业主请求确认合同或者合同相关条款无效的，人民法院应予支持：

（一）物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的委托合同；

（二）物业服务合同中免除物业服务企业责任、加重业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款。

前款所称物业服务合同包括前期物业服务合同。

业主与不具备相关资质的装修公司订立的装修合同，属于全部无效或部分无效的合同，至于是全部无效还是部分无效，需要看装修公司所涉及的勘察、设计、施工资质，是全部无资质，还是部分无资质予以确定。如全部无资质，则合同全部无效；如部分无资质，则合同部分无效；

装修工程预定合同签字后如果依法成立的有效。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。装修工程预定合同生效后，当事人一方不履行预定合同约定义务的，对方可以请求其承担预定合同的违约责任。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

海安法院经审理认为，中鸿公司具有物业服务一级资质，业主委员会有代表业主签订物业服务合同的权利，双方签订的物业服务合同以及被告李某与中鸿公司签订的前期物业服务合同合法有效。鉴于被告交房后确未装修入住，原告的服务成本相应会有所减少；同时，考虑案涉合同为原告起草的格式合同，且南通地区确有未入住房屋可以减少部分服务费用的相应规定，综合管辖区域内物业收费的具体情形，对于被告应当缴纳的物业服务费按照双方协议约定价款的80%予以酌情调整，认定为596
5.4元，遂判决被告李某给付中鸿公司2013年至2015年物业服务费596
5.4元及违约金。双方在法定上诉期内均没有提起上诉。

您好，关于光伏板后期清洗的合同，一般是由当地政府和电力公司共同签订的。当地政府负责政策制定，电力公司负责实施，实现清洗服务的有效性。合同中一般会规定清洗的细节，比如清洗的频率、清洗的方式、清洗的费用等，以确保光伏板的正常运行。